フラット３５金利(R4.12)

　令和４年１２月のフラット３５の金利は、前月より0.11%とやや大幅な上昇となりました。

　融資比率９割以下　　　１５－２０年　1.49%　(<-1.38%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　1.65%　(<-1.54%)

　融資比率９割超　　　　１５－２０年　1.75%　(<-1.64%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　1.91%　(<-1.80%)

　民間の住宅ローンは、変動金利はほぼ横ばいか一部下げた金融機関もあり、一方固定金利については、上げたところと下げたところが混在している状況でしたが、フラット３５の金利は、はっきりと上昇に動きました。。

　海外では、米国などではインフレ率が一息ついたとの見方もあり、金利を下げた銀行などは上昇ペースが緩むという見方をしているかもしれません。日銀は現在の緩和方針を維持するとされていますが、住宅ローンのような長い期間においては、今後の上昇リスクを十分織り込んで、融資の種類を選ぶ必要があると思われます。